Leading provider of 1040-NR and 1120-F preparation for Japanese investors in U.S. real estate

We prepare tax returns and provide tax advice for foreign investors who hold real estate in the U.S. and have U.S. tax filing obligations.

We work with individual investors who must file form 1040-NR and with corporate investors who must file form 1120-F.

アメリカ国内への不動産投資に伴い、アメリカでの確定申告が必要となる場合がございます。投資先不動産からの家賃収入・ホテルプログラムでの収益が発生している場合、個人の不動産投資家の方はForm 1040-NR、日本の株式会社を通しての不動産投資ではForm 1120-Fといった申告書類をアメリカ合衆国内国歳入庁（the IRS）に提出する必要があります。家賃収入・ホテルプログラム収入から30％の源泉徴収が発生している場合は、申告義務が免除される場合がありますが、確定申告することにより還付金を受け取れる場合もございます。個々人・各会社ごとに状況が違いますので、アメリカ税務に精通した方へのご相談をお勧めいたします。

上記に加えて、投資先の不動産の所在地により、連邦の確定申告に加え、各州の申告義務も発生します。仮にハワイ州に家賃収入が発生する不動産をお持ちの個人の方の場合、Form 1040-NRに加えてForm N-15（ハワイ州非居住者所得税申告書）を作成する必要がございます。

私たちLDDIスタッフは米国居住者の確定申告とともに、上記のような米国非居住者（投資家）の確定申告書類作成サービスを提供しております。

ご質問・米国確定申告書類作成のご依頼がございましたら、下記のお問い合わせフォームからからご連絡ください。誠心誠意対応致します。